De entre todas las personas participantes de las partes previas de la construcción de un edificio o instalación, la figura del Promotor será la encargada de garantizar y velar por la integridad, habitabilidad o seguridad estructural de dicho edificio o instalación y garantizar la cobertura de posibles daños que afecten a ello. Por otro lado, debe contar con la titularidad del solar, facilitar toda la documentación e información previa para la redacción del proyecto, que se encargará al proyectista.
En el caso de Edificios, Instalaciones o Fábricas, será el Propietario o representante de la Propiedad quien ostenta esta responsabilidad y función, y quien debe garantizar que se dispone de todos los medios de protección adecuados para el normal funcionamiento del edificio, instalación o fábrica. Dentro de este normal funcionamiento, se debe tener en cuenta los trabajos de mantenimiento normativo o programado de servicios e instalaciones comunes.
El Proyectista es el agente que se encarga de redactar y entregar el proyecto por encargo del promotor, asumiendo la titularidad de su proyecto siempre realizándose conforme a la normativa técnica y urbanística vigente que le corresponda y en base a lo que se establezca en el contrato. Es importante que dentro del proyecto se tenga en cuenta la importancia del acceso, uso y mantenimiento en cubiertas y zonas con riesgo de trabajo en altura, siendo un requisito indispensable incorporar todos los elementos requeridos de los sistemas de acceso y protección definitivos, integrándolos adecuadamente al proyecto y teniéndolos en cuenta en el diseño y estética del edificio.
En el caso del proyectista, será un requisito obligatorio contar con la formación académica necesaria, aunque será su responsabilidad hacer un buen uso de sus medios, dado que habrá partidas en las que no cuente con la experiencia o formación específica adecuada. Y deberá apoyarse en otros técnicos competentes o empresas especializadas para proyectar y dejar las medidas de seguridad necesarias para el correcto mantenimiento de su futuro proyecto.
Cuando se deban realizar cálculos, estudios o informes, derivar la responsabilidad a una empresa especializada dedicada a desarrollar esa partida puede ser muchas veces la mejor opción.
Cuando esto pasa, los proyectistas son responsables de los daños derivados, aunque moralmente, las entidades a las que esto se haya derivado, deben contar con personal formado en el ámbito para asegurar un óptimo y correcto resultado.
En el caso del coordinador de seguridad, su función es la de controlar una buena gestión y utilización de las medidas preventivas y SAPD, que deberá prever en su Estudio de Seguridad y Salud, o en su caso, En el Estudio Básico de Seguridad y Salud. En estos documentos deberá prever las medidas de seguridad y salud para realizar de manera segura las tareas de mantenimiento del edificio o instalación. Aunque el promotor será quien se encargue de que se cumplan.
Enlaces
Accede a la publicación completa en: 
Ayúdanos a mejorar
Si tienes una sugerencia sobre este contenido, detectas cualquier errata o simplemente nos quieres hacer llegar comentarios o propuestas, puedes usar el siguiente formulario para contactar con ASPRECO.